À vendreMaison
325 700 €
2 585 €/m²Maison 6 pièces à Tours · 126 m²
Tours · 37000
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
A 13 kms du centre ville de Tours, sur la commune de Luynes et à seulement 10 mn à pied des commerces, établissements scolaires, piscine... maison T6 avec un espace parental de plain pied.
A 13 kms du centre ville de TOURS, sur la commune de LUYNES et à seulement 10 mn à pied des commerces, établissements scolaires, piscine... maison T6 avec un espace parental de plain pied.
Elle comprend sur environ 126 m² habitables:
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-De plain pied: spacieuse pièce à vivre traversante d'environ 56 m² avec cuisine aménagée-équipée et poêle à granulés, bureau (accès indépendant + parking - idéal télétravail/réception clientèle), chambre avec dressing donnant sur le jardin, salle de bains-douche, deux toilettes.
- A l'étage semi-mansardé: mezzanine-salon, deux chambres et salle de douche-toilettes.
Cour et jardin clos avec double accès et grand garage (28 m²). Le tout cadastré 421 m².
Installations: chauffage électrique + poêle à granulés + un bloc climatisation, huisseries en PVC double vitrage 2014, tout à l'égout, fibre.
Disponible à partir de juin 2027
DPE: C et GES: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : Entre 2.250 et 3.120 €.
Factures réelles 2025 et 2026 = 1.600 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
