À vendreMaison
630 000 €
3 150 €/m²Maison 6 pièces à Saint-Denis · 200 m²
Saint-Denis · 97490
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À propos de ce logement
SUPERBE VILLA - VUE MER - QUARTIER LA BRETAGNE
400 mètres d'altitude. La mer droit devant. Depuis le salon, la terrasse, la piscine, le bureau, les chambres. Villa de 200 m², 6 pièces, entièrement rénovée, sur les hauteurs de La Bretagne à Saint-Denis. 15 minutes du Boulevard Sud. 5 chambres dont une suite parentale. 2 salles d'eau.
Cuisine équipée récente. Séjour ouvert sur terrasse. Patio. Varangue. Jardin. Un T2 indépendant au niveau de la piscine : pour l'adolescent, les parents, les amis, ou en revenu locatif. Deux générations sous le même toit, chacun son espace.
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Zéro travaux à prévoir. Électricité, toiture, étanchéité et gouttières entièrement refaites. Piscine au sel neuve. Garage. Portail électrique. Autonomie énergétique : panneaux solaires, batterie, ballon solaire. Installés en 2023. Résultat mesuré sur 5 ans de factures réelles : 40 % d'électricité achetée en moins, environ 1 100 € TTC par an pour 200 m² alors que les tarifs EDF ont augmenté de plus de 40 % sur la même période.
Budget eau + électricité : 1 450 à 1 700 € TTC par an. Toutes les factures sont consultables. Le dossier est complet : diagnostics, factures de travaux, historique des charges. Vous saurez tout avant de visiter. Caractéristiques Surface : 200 m² — 6 pièces — 5 chambres — 2 salles d'eau Extérieurs : piscine au sel, terrasse, patio, varangue, jardin Annexes : T2 indépendant, garage, portail électrique Énergie : panneaux solaires + batterie + ballon solaire Localisation : Saint-Denis — La Bretagne — 15 min Boulevard Sud Prix : 630 000 € FAI Contactez moi pour une visite au 0692 24 25 96 Honoraires à la charge du vendeur.
