Imaginez un quotidien au calme, des espaces baignés de lumière et un grand jardin arboré à l'abri des regards… Au sein d'une résidence recherchée, cette maison individuelle parfaitement entretenue réunit les atouts d'une vie de famille privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 798 m², elle offre 119 m² habitables et 167 m² de surface utile, dont une véranda de 31 m², ainsi que de belles possibilités d'aménagement.
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Un espace de vie ouvert sur la lumière et le jardin
Au rez-de-jardin, découvrez un salon / salle à manger traversant d'environ 40 m², ouvert sur une cuisine moderne de 17 m², aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité. Un ensemble généreux et convivial, idéal pour recevoir et partager les moments du quotidien.
Dans son prolongement, la véranda de 31 m² invite à profiter du jardin en toute saison. Chauffée et climatisée par pompe à chaleur, elle dispose également d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse en hiver. Une véritable pièce de vie supplémentaire, avec la nature pour décor.
À l'extérieur, une terrasse prolonge cet espace pour les repas et les moments de détente aux beaux jours.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre parentale d'environ 16 m², une seconde chambre d'environ 9,5 m², un dressing aménagé de 4 m² et une salle d'eau avec WC en parfait état. Un réaménagement permet d'envisager la création d'une troisième chambre à ce niveau.
Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire de 16 m², accompagnée d'une salle d'eau de 3 m² et d'un WC indépendant, offre de multiples possibilités : espace pour un adolescent, accueil de proches, bureau ou projet d'activité professionnelle.
Sa configuration permet d'envisager un espace indépendant du reste de la maison.
Un garage de 16 m², une buanderie de 8 m² et de nombreuses possibilités de stationnement complètent le bien.
Un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis
Le grand jardin arboré bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès direct au bois de la résidence. Sans vis-à-vis et au calme absolu, il offre un cadre idéal pour se ressourcer, jouer et profiter de la vie en plein air.
Un terrain de jeux se trouve à proximité immédiate, dans un environnement familial et sécurisé.
Des équipements pour le confort au quotidien
DPE D, toiture isolée, double vitrage et VMC ;
Chaudière à granulés de bois et poêle à bois ;
Véranda chauffée et climatisée par pompe à chaleur ;
6,5 m² de panneaux solaires, avec possibilité d'autoconsommation ;
Volets électriques, portail motorisé et alarme ;
Jardin intégralement clôturé ;
Raccordement au tout-à-l'égout conforme.
Commerces, écoles, bus et transport à la demande sont à proximité, avec un accès rapide à l'autoroute A5.
De la lumière, de l'espace, de l'intimité et une maison prête à vivre : un bien à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et ses volumes.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
