À vendreMaison
102 000 €
Maison 6 pièces à Plombières-les-Bains · 151 m²
Plombières-les-Bains · 88370
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Immeuble de Rapport au Coeur de Plombières-les-Bains
Un investissement clé en main sur les hauteurs de la 'Ville aux mille balcons'.
Je vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport de 1900, idéalement situé au 10 Route d'Épinal, à Plombières-les-Bains, anciennement atelier d'ébénisterie et logement.
Lire la description complète
Cet ensemble immobilier sous un même toit est entièrement réhabilité et configuré en deux appartements duplex distincts et indépendants, offrant un potentiel locatif immédiat et une gestion simplifiée.
Points Clés de l'Investissement
Loyer total mensuel actuel : 730 € (hors charges)
Prix de vente (honoraires inclus, charge vendeur) : 102 000 €
Excellente note DPE : Classe C pour les deux appartements.
Rentabilité brute : Plus de 7,6 % sur la base du loyer actuel (potentiel d'optimisation).
Travaux réalisés : Réhabilitation complète (charpente, toiture isolée, façades, double vitrage PVC, isolation intérieure) de 1997 à 2001.
Description des biens :
L'immeuble est érigé sur une parcelle de 78 m² (cadastre AB 0026) et culmine à 12 mètres, offrant une jolie vue sur le coteau d'en face et la ville.
1er Duplex : (RdC + 1er niveau)
Surface : 66,5 m²
Configuration : T3
Loyer actuel : 330 € (HC) - Bail en cours.
