À vendreMaison
140 000 €
1 522 €/m²Maison 6 pièces à Plaintel · 92 m²
Plaintel · 22940
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Maison d'investissement locatif – Proche bourg de Plaintel
PLAINTEL – 2 T2 DÉJÀ LOUÉS – GARAGE ET TERRAIN
Une très belle opportunité à découvrir à proximité immédiate du bourg de Plaintel.
Lire la description complète
Cette maison de 92 m² habitables, divisée en deux appartements T2 indépendants actuellement loués, offre une configuration particulièrement intéressante avec des revenus locatifs déjà en place.
Les deux logements génèrent actuellement 740 € de loyers mensuels hors charges, soit 8 880 € par an, permettant de bénéficier de revenus dès l'acquisition sans avoir à rechercher de locataires.
Au rez-de-chaussée, un premier T2 comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Il est actuellement loué 360 € HC/mois.
À l'étage, le second T2 se compose également d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est actuellement loué 380 € HC/mois.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, une chaufferie et deux espaces de stockage.
À l'extérieur, le terrain d'environ 370 m² offre un espace agréable et facile d'entretien.
Un potentiel de valorisation à moyen terme
Au-delà des loyers actuellement en place, le bien dispose d'un potentiel d'optimisation locative. Des travaux d'amélioration, notamment du système de chauffage, permettraient d'accroître le confort et l'attractivité des deux logements.
