À vendreMaison
240 000 €
1 459 €/m²Maison 6 pièces à Orvault · 165 m²
Orvault · 44700
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À propos de ce logement
Hortense | Une bâtisse en pierre à réinventer entièrement
HORTENSE | Une bâtisse en pierre à réinventer entièrement, aux portes de Nantes.
En village sur la commune d'Orvault, à 5 minutes du bourg et à moins de 20 minutes du centre de Nantes, HORTENSE est une authentique maison en pierre qui attend le projet d'une vie. Une réhabilitation complète est à prévoir. C'est un vrai chantier, réservé aux amoureux de l'ancien qui veulent tout écrire eux-mêmes.
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Ce qui est en bon état :
- la bâtisse est saine, sans aucun indice de termites au diagnostic ;
- la toiture en ardoise est bonne ;
- l'électricité arrive déjà à la maison, avec un compteur Linky.
Les grands travaux à prévoir :
- isolation ;
- menuiseries ;
- électricité et plomberie ;
- système de chauffage et ventilation ;
- cuisine et salles de bain ;
- assainissement individuel à créer ;
- traitement de certains éléments de charpente (annexes).
Le charme, lui, est déjà là : façade en pierre apparente, porte cintrée à encadrement de granit, magnifiques poutres apparentes, cheminée, généreuses hauteurs sous plafond. Dehors, un terrain arboré de près de 1 300 m², étagé en terrasses et soutenu par ses murets en pierre sèche d'origine.
Sur 165 m² habitables, extensibles grâce aux combles et aux annexes aménageables, les volumes permettent d'imaginer : au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, un salon sur jardin, une grande cuisine et, pourquoi pas, une suite parentale de plain-pied ; à l'étage, trois grandes chambres ainsi qu'un espace bureau, jeux ou loisirs, davantage selon vos besoins.