Villa contemporaine d’architecte 291 m² – Piscine, cinéma et volumes exceptionnels – Neyron
Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette villa contemporaine construite en 2018, développant environ 291 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 501 m², située à Neyron, dans un environnement résidentiel calme et recherché, aux portes de Lyon.
À proximité du Grand Parc de Miribel-Jonage, la maison se trouve à quelques minutes en voiture des commerces, écoles et services du quotidien, avec un accès rapide aux grands axes permettant de rejoindre facilement Lyon.
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L’architecture est contemporaine et équilibrée, pensée autour de volumes généreux et d’une circulation fluide. La propriété affirme son identité dès l’arrivée, avec un extérieur soigné et arboré, structuré autour d’espaces de vie agréables et fonctionnels.
La maison s’organise véritablement autour de son espace piscine, conçu comme le cœur des extérieurs, autour duquel s’articulent les différents lieux de vie et de détente, en lien direct avec le pool house.
La pièce de vie s’organise autour d’un vaste séjour cathédrale, baigné de lumière avec près de sept mètres de hauteur sous plafond, largement ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin et l’espace piscine. Elle accueille le salon, la salle à manger avec cuisine ouverte et se prolonge par un espace ouvert modulable pouvant accueillir, selon les besoins, un bureau pour le télétravail, un espace de jeux ou un coin lecture.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un WC.
Sur ce même niveau, on trouve également un second WC indépendant ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Une seconde terrasse, aujourd’hui non aménagée, vient compléter ce niveau et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies (coin détente, solarium, espace végétalisé, etc.).
En sous-sol, la maison dispose d’une salle de cinéma d’environ 48 m², complétée par un espace de rangement.
Extérieurs
Les extérieurs ont été aménagés avec soin et s’articulent autour de l’espace piscine, véritable pièce maîtresse de la propriété. La piscine, réalisée en 2018, mesure 10 x 4 mètres et fonctionne au sel. Elle est complétée par un pool house avec salle d’eau, douche et WC, ainsi qu’un local technique, créant un ensemble cohérent et convivial dédié aux moments de détente et de réception.
Un terrain de pétanque, un potager avec bacs aménagés et un espace compost complètent cet ensemble.
Stationnement et annexes
La propriété dispose d’un garage double ainsi que d’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
État technique et performance énergétique
Chauffage au sol assuré par une chaudière gaz de marque Frisquet, couplée à un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire.
La maison est également équipée d’un adoucisseur d’eau Culligan.
La piscine bénéficie d’un local technique complet avec filtration et traitement automatique au sel, garantissant un confort d’utilisation et un entretien simplifié.
Une maison récente, aux volumes généreux, offrant une organisation fonctionnelle, des prestations complètes et un espace extérieur structuré autour de la piscine, dans un secteur recherché aux portes de Lyon.
