Maison 6 pièces à Montpellier · 127 m²

Situé dans le quartier des Aubes, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale et d'un appartement indépendant, offrant un réel potentiel d'aménagement ou de rendement locatif.

La maison principale, d'environ 71 m², propose une configuration en 3 pièces. Elle est en bon état général mais nécessite des travaux de modernisation. Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'un garage attenant.

Les menuiseries sont en double vitrage aluminium et les volets roulants électriques sont installés ainsi que la climatisation.

Au-dessus du garage, un appartement T2-T3 d'environ 56 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite une rénovation (menuiseries, cuisine, murs, salle de bains), laissant la possibilité de créer un espace indépendant adapté à un usage locatif, familial ou professionnel.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 295 m², permettant le stationnement sur la propriété.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.