À vendreMaison
499 000 €
3 564 €/m²Maison 6 pièces à Mérignac · 140 m²
Mérignac · 33700
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison familiale 140m², à fort potentiel à Mérignac quartier
Quartier Pichey Emplacement recherché et pratique. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.
L'arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres et la ligne de tram A est accessible en environ 12 minutes à pied. Les accès rapides aux rocades 9 et 10 facilitent également les déplacements au quotidien.
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Au calme, en seconde ligne, cette maison d'environ 140 m² est édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 864 m².
À l'étage, vous découvrirez l'espace de vie principal composé d'un salon séjour lumineux de plus de 40 m², équipé dune cheminée avec insert et ouvert sur une agréable terrasse d'environ 15 m². Une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, un cellier, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée avec escalier menant à l'étage, un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, ainsi qu'un double garage de plus de 110 m², offrant un réel potentiel d'aménagement selon vos projets.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir de nombreuses possibilités pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
