À vendreMaison
685 000 €
4 038 €/m²Maison 6 pièces à Marsilly · 170 m²
Marsilly · 17137
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison individuelle 170 m² avec piscine chauffée – Marsilly,
Sous compromis : Dans le quartier Sud de Marsilly, à environ 15 minutes de La Rochelle en voiture, cette maison individuelle de 169,65 m² habitables profite d'un terrain de 573 m² exposé Sud, entièrement clos et piscinable.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 54 m² ouvrant sur la piscine, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une suite parentale de 21 m² avec espace balnéo, d'un bureau de 9,58 m², d'une salle d'eau avec WC indépendante et d'un cellier.
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L'état intérieur est à rafraîchir.
À l'étage, un palier avec vue sur le séjour dessert deux suites supplémentaires d'environ 19 m² et 18 m², chacune dotée de sa salle d'eau et de son WC privatifs.
Côté extérieurs, la propriété comprend une pergola, une piscine chauffée au sel de 8 x 4 x 1,50 m, un garage de 42 m² et une cave de 14,82 m².
Parmi les équipements techniques : chauffage au gaz de ville avec poêle d'appoint, aspiration centralisée, fibre optique, interphone, visiophone et volets électriques. Les menuiseries sont en PVC/aluminium à double vitrage, et l'assainissement, raccordé au tout-à-l'égout, est jugé conforme.
Le bien affiche une étiquette énergie C (136 kWhEP/m².an) et une étiquette climat C (22 kg CO?/m².an), pour un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 2 160 € et 2 990 € (usage standard, abonnements compris, années de référence 2021-2022-2023).