À vendreMaison
441 000 €
3 472 €/m²Maison 6 pièces à Les Sables-d'Olonne · 127 m²
Les Sables-d'Olonne · 85100
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Maison années 30- 6P / 4CH - Studio indépendant - Jardin
Idéalement située, à quelques minutes du centre-ville (7 minutes à vélo) et de la plage (9 minutes à vélo), à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare), cette maison de ville vous séduira par son agréable jardin de plus de 700 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une véranda faisant office de salle à manger, d'un salon pouvant également être utilisé comme chambre, ainsi que d'un WC et d'un garage.
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À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Un studio et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet avec potentiel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Description du professionnel · Cabinet Immobilier Agence Plage
