À vendreMaison
200 000 €
1 887 €/m²Maison 6 pièces à Le Mans · 106 m²
Le Mans · 72100
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison familiale avec rente locative
Située au Mans, dans le quartier calme de Vauguyon, à proximité des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités, cette maison de 106 m² habitables offre de très belles prestations ainsi qu'un véritable atout locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand atelier avec espace buanderie ainsi qu'un studio indépendant actuellement exploité en location Airbnb. Celui-ci dispose d'un espace de vie avec kitchenette, évier, douche et toilettes et génère actuellement environ 6 000 € de revenus par an.
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Au premier étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse sur pilotis, sans vis-à-vis, permettant également de rejoindre le jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau complète équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes.
Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 150 m².
Les points forts :
106 m² habitables
Aucun travaux à prévoir
DPE classé D
Deux chambres et un bureau
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse sur pilotis sans vis-à-vis
