Maison 6 pièces à Labouheyre · 160 m²

Emplacement premier choix, centre village.

Une opportunité pour un beau terrain de près de 900m2 avec une maison landaise de 160m2 sur 2 niveaux, qui nécessite des travaux importants mais offre une vie de village, au calme, avec tous les commerces à pied.

Terrain piscinable sans vis à vis, donnant sur 2 rues, également divisible sans en altérer le confort et l'attrait du jardin de la maison.

Double destination possible : maison individuelle de 100 m2 avec travaux + 1 partie professionnelle de 60 m2 possible avec 2 vitrines en angle de rues.

A savoir : le changement de destination du local commercial est possible selon la zone concernée par le PLU (zone UC1).

Le terrain lui-même est une opportunité rare dans le centre village. Possibilité de créer 4 appartements pour répondre à la demande forte de locations dans le secteur. Rendement locatif assuré.

La gare de Labouheyre à pied (TER régulier vers Bordeaux, Dax, Mont de Marsan et le Pays Basque),

Ecole primaire, collège, supermarchés... et l'entrée de l'A63 à 2 minutes en voiture.

Tout à pied et sans les nuisances sonores de l'autoroute !