À vendreMaison
473 000 €
1 955 €/m²Maison 6 pièces à Cuxac-d'Aude · 242 m²
Cuxac-d'Aude · 11590
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
vente maison 6.00 Pièce(s)
Villa Méditerranéenne de type 6 composée de la partie principale au 1?? étage avec une vue panoramique sur la campagne. Cette partie de 126 m² est composée d'un beau séjour cuisine de 57 m², lumineux, donnant sur une magnifique terrasse couverte très agréable pour vos repas ou du farniente.
Un jardin d'hiver. Une deuxième terrasse avec BBQ avec accès a la piscine. 2 suites parentales avec chacune une salle d'eau et rangement. Wc séparé. En rch, accès à 2 chambres et une salle d'eau, wc. Un studio indépendant de 48 m² entièrement équipé avec sde et wc, très agréable peut être un plus pour recevoir la famille, les parents ou locatif (rentabilité déjà en place).
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Cette villa est de construction traditionnelle avec de belles prestations : Double vitrage, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, climatisation réversible, cheminée avec insert, alarme, visiophone... Panneaux photovoltaïques avec un rendement de 780 euros par an.
Vous bénéficierez d'un double garage de 33 m² ainsi que d'un garage de 29 m² avec buanderie de 20 m². Un Grand parking couvert est prévu pour un camping-car de grand gabarit. Le plus : Un très beau terrain de 2 297 m² avec un portail électrique pour accéder à la maison.
La partie avant est arborée et très agréable. Un accès à la piscine sécurisée avec sa plage et son espace ombragée sous la terrasse, pool house. Vue dégagée et sans vis-à-vis. L'arrière du terrain est à aménager à votre convenance (terrain de pétanque, détente...) Un havre de paix .
