Maison 6 pièces à Chambray-lès-Tours · 145 m²

Décote à votre profit : - 50,3 %

Bouquet honoraires inclut : 88 775 €

Rente mensuelle de 581 €

Valeur libre du bien : 335 000 € DPE C

Investir à CHAMBRAY est une valeur sure, l'hôpital et le tramway en cours de construction génèrent une forte demande immobilière.

Ce bien de plain pied, proche de toutes les commodités dans une rue calme, comprend une entrée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie d'environ 37 m², une salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC et une lingerie buanderie.

A l'étage, deux chambres, dressing, bureau, pièce de lecture et wc. De nombreux rangements avec petites dépendances, une grande terrasse et un joli jardin agrémentent cette maison.

L'investissement en viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente. L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat. En contrepartie, il laisse au vendeur le droit d'habiter le bien toute sa vie durant, les petits travaux d'entretien restent à la charge du vendeur.

Si le vendeur part vivre en EPHAD, le viager devient libre, la rente est augmentée de 30% et l'investisseur pourra vivre dans le bien ou le louer afin d'encaisser les loyers. La taxe foncière annuelle de 1215 € ainsi que les éventuels très gros travaux sont à la charge de l'acquéreur.