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123 000 €
Maison 6 pièces à Castelmoron-sur-Lot · 178 m²
Castelmoron-sur-Lot · 47260
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
vente maison 6.00 Pièce(s)
Construite au début des années 1970 avec des matériaux de qualité, cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Elle a conservé le charme et les prestations de son époque, offrant de belles perspectives de modernisation et de personnalisation.
Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée desservant un bureau, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces annexes comprenant une chaufferie, une cave et un garage.
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À l'étage, baignée de lumière, la pièce de vie réunit une cuisine équipée, un salon et une salle à manger. Particulièrement agréable, elle profite de larges baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers le jardin et offrent une véritable sensation de vie dedans-dehors.
Deux chambres spacieuses, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
La maison s'inscrit sur un magnifique terrain clos, plat et arboré de 1 819 m², agrémenté d'un puits, et bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 400 mètres des commodités, au coeur d'un quartier particulièrement recherché.
Sur le plan technique, la propriété nécessite une rénovation énergétique d'ampleur, notamment concernant l'isolation, les menuiseries actuellement en simple vitrage et le système de chauffage central au fioul. Une belle occasion pour les futurs acquéreurs de repenser entièrement le confort et les performances énergétiques de la maison, tout en bénéficiant potentiellement de dispositifs d'aides financières tels que MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur, les primes CEE, l'éco-prêt à taux zéro ou encore certaines aides locales, sous réserve des conditions d'éligibilité.