À vendreMaison
850 000 €
4 404 €/m²Maison 6 pièces à Cagnes-sur-Mer · 193 m²
Cagnes-sur-Mer · 06800
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
Le logement est en copropriété. Le montant des charges n’est pas renseigné.
Quel est le montant des charges de copropriété et quels services couvrent-elles ?
À propos de ce logement
Maison - 6 Pièces - 193 m² - 3 Appartements -
Située à Cagnes-sur-Mer, proche des commodités et des axes routiers, cette maison atypique offre une configuration idéale pour un projet d'investissement avec plusieurs espaces d'habitation et des revenus locatifs immédiats.
Le bien se compose actuellement de trois unités :
Lire la description complète
Au rez-de-chaussée : un studio et un deux-pièces. Ces deux logements sont actuellement exploités en location saisonnière, générant des revenus réguliers.
À l'étage, la maison propose un spacieux duplex d'environ 150 m² comprenant quatre chambres, offrant un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou pouvant également être valorisé en location.
Cette configuration permet plusieurs stratégies :
- investissement locatif avec forte rentabilité
- résidence principale avec revenus complémentaires
- exploitation en location saisonnière
Le potentiel locatif global permet d'envisager une rentabilité supérieure à 8 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.
Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1698.00 € et 2299.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
