À vendreMaison
248 500 €
1 593 €/m²Maison 6 pièces à Bourg · 156 m²
Bourg · 33710
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À propos de ce logement
Maison en Pierre
Maison en pierre pleine de charme de 156 m² ; – dépendances – terrain 2 800 m² – verger & puits – rénovation soignée.
Laissez-vous attirer par l'âme chaleureuse de cette authentique maison en pierre de 1880, rénovée avec goût, où chaque mur semble encore raconter une histoire. D'une superficie généreuse de 156 m², elle s'accompagne de deux dépendances et s'étend sur un superbe terrain arboré de 2 800 m², doté d'un verger et d'un puits, véritable réserve de tranquillité.
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Au rez-de-chaussée : Une cuisine accueillante, prête pour vos tablées. Un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui offre une atmosphère douce au fil des saisons. Une chambre de plain-pied, salon cosy ou bureau. Salle d'eau et WC.
Un chai de 50 m² avec porte qui donne dans la cuisine.
À l'étage : Deux belles chambres aux poutres apparentes, pleines de caractère. Une salle d'eau et WC. Un bureau, idéal pour télétravail atelier créatif ou dressing. Atouts & prestations : Maison mitoyenne mais parfaitement préservée en intimité.
Exposition Sud-Est, baignade de lumière le matin.
Assainissement récent. Micro station avec épandage ECOFLO. Double vitrage aux fenêtres des chambres de l'étage. Aucune rénovation lourde à prévoir :
Information importante ! Pas de travaux majeurs à faire, uniquement un escalier à mettre pour aller à l'étage et un chauffage ( pompe à chaleur air/ air ) à installer. Les devis sont faits et seront déduits du prix de vente. L'isolation a été faite par les toits sur toute la maison et les dépendances avec de l'isolant thermo réflecteur de 25 cm.
