À vendreMaison
820 000 €
2 030 €/m²Maison 6 pièces à Angoulême · 404 m²
Angoulême · 16000
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe C.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Vue exceptionnelle sur le Golf d'Angoulême avec rapports loca
Idéalement située dans le quartier très prisé de la Cathédrale à Angoulême, cette élégante maison de ville d'environ 320 m² séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accessibles à pied.
Dès l'entrée, un hall raffiné met en valeur un majestueux escalier, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau avec rangements ainsi qu'une suite principale complète, composée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et de WC privatifs.
Lire la description complète
À l'étage, les espaces de vie offrent un cadre lumineux et fonctionnel, dominé par un salon/séjour aux volumes remarquables d'environ 70 m², dont la superficie particulièrement généreuse constitue un véritable atout, avec en prime une vue dégagée sur le Golf d'Angoulême.
Une cuisine aménagée et équipée complète cet ensemble. Côté nuit, vous trouverez deux chambres en mezzanine avec espaces bureau et couchage, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une quatrième chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC et d'un espace buanderie/dressing attenant.
Atout rare et véritable valeur ajoutée pour un projet patrimonial ou d'investissement : la propriété comprend également deux appartements de type T2, entièrement meublés, d'env. 43 m² chacun, et indépendants de la maison principale. Actuellement loués, ils génèrent un revenu locatif immédiat et sécurisé, tout en offrant un excellent potentiel de rendement.