À vendreMaison
89 000 €
1 011 €/m²Maison 5 pièces à Villandraut · 88 m²
Villandraut · 33730
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À propos de ce logement
Exclusivité- villandraut Centre- maison pierre 120 m2 à rénov
VILLANDRAUT CENTRE - MAISON EN PIERRE 120m² À RÉNOVER - JARDINET - EXCLUSIVITÉ
En exclusivité, au coeur du village de Villandraut, rue calme et recherchée.
Lire la description complète
Maison en pierre d'environ 120m² sur 2 niveaux, à rénover pour créer la maison de vos rêves. Idéal premier achat, résidence secondaire ou locatif saisonnier.
Le potentiel :
RDC 65m² : Grand séjour avec cheminée, cuisine, salle d'eau, WC indépendant et débarras de 10m².
Étage 60m² : 2 belles pièces mansardées lumineuses + grenier aménageable pour 1 ou 2 chambres supplémentaires.
Bonne charpente, toiture en tuiles anciennes à revoir. Dans son état d'origine, rénovée dans les années 80, simple et saine à bricoler.
Extérieur : Jardinet privatif de 143m² avec son arbre. Idéal pour les repas d'été au calme.
Les + : Assainissement collectif - Fibre optique - Tout à pied : commerces, école, château.
Secteur ABF - proximité église (dossier à prévoir)
Charges faibles : Taxe foncière 450€.
DPE : Non soumis (maison sans système de chauffage) - A confirmer avec diagnostiqueur
À 40min de Bordeaux, projet pratique et pas cher au centre du village.
Honoraires inclus de 9.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 81 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.