À vendreMaison
362 000 €
2 155 €/m²Maison 5 pièces à Sainte-Gemmes-sur-Loire · 168 m²
Sainte-Gemmes-sur-Loire · 49130
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Maison de charme aux portes d'Angers
ADYA Immobilier vous propose de découvrir cette authentique propriété en pierre datant des années 1800, à Sainte Gemmes sur Loire , aux portes d' Angers, développant près de 300 m² d'emprise au sol cadastrée, implantée sur une magnifique parcelle de plus d'un hectare.
Un bien rare, offrant un remarquable potentiel d'évolution, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet de logements locatifs, une activité de profession libérale ou encore une combinaison des deux.
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Rénovée en 2013 dans un esprit simple et intemporel, la partie principale développe environ 180 m² habitables. Les volumes, les matériaux et la neutralité des finitions offrent une base idéale pour accueillir tous les styles de décoration.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 33 m², avec sa cheminée, véritable coeur de la maison, qui communique naturellement avec une cuisine indépendante de 18 m². Une arrière-cuisine de 12 m² complète cet espace et apporte un confort appréciable au quotidien.
Dans le prolongement, un vaste salon/ chambre supplémentaire d'environ 30 m² au sol. Ses deux grands espaces de rangement intégrés optimisent parfaitement la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est également composé d'une large salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un wc, ainsi qu un autre WC indépendant.