À vendreMaison
648 960 €
5 192 €/m²Maison 5 pièces à Saint-Paul · 125 m²
Saint-Paul · 97460
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À propos de ce logement
Villa T4 + commerce
Opportunité rare au coeur de Saint-Paul : Villa familiale avec local commercial loué
Prix de vente (HAI) : 648 960 euros (Prix net vendeur : 624 000 euros | Honoraires : 24 960 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4 %)
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Description : Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Paul, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant un équilibre parfait entre confort de vie résidentiel et investissement locatif sécurisé.
La Villa Familiale (125 m2 habitables) : Cette maison de plain-pied propose une distribution optimisée :
Espaces de vie : Un séjour lumineux de 24,5 m2 et une grande cuisine de 17 m2.
Côté nuit : 4 chambres confortables (entre 10,5 m2 et 12 m2), une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs et annexes : Une varangue de 20 m2, une vaste terrasse de 19,8 m2, un garage fermé de 18 m2 et un abri de rangement.
Le Local Commercial (70 m2) : Indépendant de la partie habitation et bénéficiant d'une excellente visibilité :
Statut : Actuellement loué sous bail commercial (loyer 1200 euros/mois).
Atout : Revenus locatifs immédiats garantis, idéal pour couvrir vos mensualités ou générer un cash-flow.
Les points forts :
Emplacement premium : Proximité immédiate des commerces, des écoles et du front de mer.
