À vendreMaison
273 000 €
1 365 €/m²Maison 5 pièces à Saint-Denis · 200 m²
Saint-Denis · 97400
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À propos de ce logement
Maison F5/6 200 m² - Terrain 357 m² - MONTGAILLARD - SAINT-DEN
EXCLUSIVITE TEISSIMMO. A Vendre à Saint-Denis Secteur Montgaillard ** A SAISIR ** Profils Investissement Locatif et/ou Saisonnier ou Résidence Principale. Voici une maison F5/6 d'environ 200 m² habitable. Elle est actuellement divisée en un F3 et un F2 par une cloison en plaquo qu'on peut supprimer.
Vous retrouvez pour le F3 un salon de 22 m², une cuisine de 17 m², 2 chambres allant de 18 m² chacune, 1 salle d'eau avec douche italienne et double vasque aménagée de 6 m² et 1 WC. Attenant au T3, vous avez un espace de type garage de 30 m² Pour le F2, vous avez un coin cuisine de 23 m², un coin salon de 24 m², une chambre de 17 m², une salle d'eau de 5 m² et une cuisine extérieure de 17 m².
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INVESTISSEUR: Vous pouvez utiliser le garage comme une location supplémentaire de type grand studio ou T2. Les loyers estimés sont: - F3: 950€ en nu ou 1100€ en meublé - F2: 800€ en nu ou 950€ en meublé - Studio/F2: 500€ en nu ou 650€ en meublé RENTABILITE: entre 9,7 et 11,6% brute Le terrain est de 357 m², clôturé.
Situé dans un quartier proche des commodités (école maternelle...), à 7 minutes du Boulevard Sud. ** POINTS FORTS : Secteur calme, Vue Mer ** Mandat: 1976 - Non soumis au DPE - Honoraires à la charge vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence immobilière TEISSIMMO.
