À vendreMaison
285 000 €
2 545 €/m²Maison 5 pièces à Saint-André · 112 m²
Saint-André · 97440
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À propos de ce logement
Récente & Entièrement Close — Maison 112 m² 3 chambres + bu
« CENTRE VILLE DE SAINT-ANDRÉ » : • Maison en dur de 112 m² sur deux niveaux : séjour de 26,5 m², cuisine américaine équipée, 3 chambres, un bureau, salle de bain, salle d'eau et 2 WC. • Terrasse couverte de 30 m² exposée plein Est, en prolongement direct du séjour. • 246 m² de terrain entièrement clos avec garage fermé de 20 m² et trois stationnements.
EN PRIME : la maison date de 2011 et tout ce qui coûte cher est déjà posé — climatisation dans toute la maison, alarme, vidéosurveillance, volets roulants, portail et raccordement au tout-à-l'égout. « À Saint-André, la maison tient entre ses murs, Le Centre Ville, et son abri sûr. » Les 3 Atouts qui font la différence : • UN GARAGE FERMÉ DE 20 M² ET TROIS STATIONNEMENTS DERRIÈRE LE PORTAIL — quatre véhicules rentrent sur la propriété, dont un entièrement à l'abri.
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Sur une parcelle de 246 m² qui porte déjà 112 m² habitables, c'est un ratio qu'on ne retrouve pas souvent : à Saint-André, le stationnement se cherche ou se paie — ici il est inclus, clos et fermé. • UNE TERRASSE COUVERTE DE 30 M², EXPOSÉE PLEIN EST — un quart de la surface habitable en plus, à l'abri du soleil comme des averses, en prolongement direct du séjour.
Orientée à l'Est, elle prend la lumière du matin et reste praticable toute l'année. C'est la pièce en plus : celle qui ne compte pas dans les mètres carrés, mais qui compte dans la vie. • UNE MAISON DE 2011, DÉJÀ ÉQUIPÉE ET DÉJÀ SÉCURISÉE — quinze ans, construction en dur, toiture et façade en bon état, cuisine et salle de bain en très bon état.
