À vendreMaison
235 400 €
1 962 €/m²Maison 5 pièces à Saint-André · 120 m²
Saint-André · 97440
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À propos de ce logement
Foncier Rare & Centre-Ville — Maison 120 m² à rénover sur 5
« LA MAISON DU PONT MINOT » : • Maison de 120 m² sur deux niveaux, cinq pièces, quatre chambres. • Construction des années 1960, à rénover intégralement. • Terrain plat de 536 m², au coeur de Saint-André. • Zone UA : le zonage le plus permissif de la commune.
EN PRIME : ni emprise au sol, ni coefficient d'occupation des sols, ni quota de logements aidés — et jusqu'à 17 mètres au faîtage. À Saint-André, le centre à pied, le marché, La Maison du Pont Minot, tout est à créer. Les 3 Atouts qui font la différence : • 536 M² PLATS EN CENTRE-VILLE — un foncier de cette taille, à cet endroit, ne se libère quasiment jamais.
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Le terrain est plat, dégagé, clos sur l'arrière. • ZONE UA SANS PLAFOND D'EMPRISE — aucun coefficient d'emprise au sol, aucun coefficient d'occupation des sols, aucune surface minimale de terrain. La seule limite est de conserver 20 % d'espace libre. • TOUT À PIED — écoles, collège, commerces, marché forain, pharmacie, gare routière.
Le centre de Saint-André se fait sans voiture. Ce que la maison offre déjà : • Structure béton sur deux niveaux, toiture tôle. • Balcon filant sur toute la façade à l'étage. • Carport et stationnement de plain-pied. • Jardin avant et jardin arrière indépendants. • Abri de jardin maçonné en fond de parcelle.
