Maison 5 pièces à Rouen · 120 m²

EXCLUSIVITE Générale Immobilier Normande / ROUEN - SECTEUR JOUVENET / DESCROIZILLES - 3 CHAMBRES Maison ancienne intégralement rénovée dans un esprit contemporain située dans une rue au calme dans cadre de verdure avec très belle vue dégagée sur Rouen Le bien se compose : -au niveau rez-de-chaussée : d'une entrée avec espace de rangement / buanderie, d'un espace de vie en demi-niveau comprenant salle-à-manger et salon avec accès sur terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine aménagée avec accès également sur terrasse, wc indépendant -au niveau inférieur : Deux belles chambres avec rangement dont une avec terrasse privative, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant, deux rangements type cellier -au niveau supérieur : Une Chambre / bureau -Extérieur : Grand rangement accessible depuis la rue pouvant accueillir des motos ou vélos / châlet de jardin en bois Très beau jardin arboré Chauffage Gaz / VMC Double Flux Performances énergétiques DPE : C 132 kWh/m2/an GES : C 25 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023.

Prix 424 000 € FAI (415 000 € net vendeur + 2,17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact Olivier MALHOUITRE Agent commercial RSAC no 539 954 388 CPI : 7606 2022 000 000 016 Tél. : 06 **38 **81 **35 **85 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.