Maison 5 pièces à Rethel · 172 m²

Votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils, Manon Larcher, vous propose sur la commune de Coucy, à seulement 8 minutes de Rethel (gare SNCF), cet ancien corps de ferme / écurie offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, activité artisanale ou événementielle.

Ensemble immobilier

· Maison principale d'environ 172 m² habitables,

· Plus de 600 m² de granges et dépendances exploitables,

· Cour centrale fermée,

· Terrain attenant de plus de 4 000 m² avec double accès.

Potentiel de développement

· Création de plusieurs gîtes indépendants,

· Aménagement de chambres d'hôtes,

· Transformation des granges en espaces locatifs, ateliers, stockage ou salle de réception,

· Possibilité de division de volumes selon projet.

Atouts clés investisseurs

· Gros volumes existants limitant les coûts de gros oeuvre,

· Toiture de grange récente (moins de 10 ans),

· Assainissement collectif,

· Accès facile et stationnement multiple,

· Secteur calme et recherché, proche axes et services,

· Faible taxe foncière (574 ¤ / an).

Points techniques