À vendreMaison
299 000 €
2 649 €/m²Maison 5 pièces à Prades-le-Lez · 113 m²
Prades-le-Lez · 34730
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La performance énergétique annoncée est de classe A.
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À propos de ce logement
Maison contemporaine 5 pièces, 3 chambres à ... Prades-le-Lez
Prades-le-Lez – Villa contemporaine de 113 m², prix travaux déduits, dossier technique complet – 299 000 €
Voici une opportunité comme le marché en offre rarement : une villa contemporaine de 2014, dont le prix intègre déjà, de manière documentée et chiffrée, l'intégralité des travaux à réaliser.
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Idéalement située rue Danielle Mitterrand, dans un quartier résidentiel calme de Prades-le-Lez, cette maison de 113 m² habitables sur une parcelle de 486 m² offre de vraies qualités : un séjour-cuisine lumineux de 31 m², trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un bureau, deux salles d'eau, un grand garage de 35 m², deux terrasses et un jardin.
VMC double flux, climatisation, volets électriques — et une performance énergétique remarquable en classe A. Commerces, bus et médecins accessibles à pied.
Parlons maintenant de ce qui fait la singularité de ce dossier, en toute transparence. La maison présente des désordres structurels liés à la nature argileuse du sol, entièrement identifiés et documentés : une étude géotechnique complète (mission G5, 2026) en établit l'origine, et une entreprise spécialisée en reprise en sous-oeuvre a chiffré la solution par micropieux dans un devis ferme, valable jusqu'en décembre 2026.
