À vendreMaison
220 000 €
2 554 €/m²Maison 5 pièces à Narbonne · 86 m²
Narbonne · 11100
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La performance énergétique annoncée est de classe B.
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À propos de ce logement
Investissement Locatif
INVESTISSEMENT LOCATIF UNIQUEMENT
Située dans le quartier du Mas des Capitelles à Narbonne, cette maison de 2009 offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.
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En très bon état et entièrement repeinte, elle dispose de volumes agréables sur une parcelle de 196 m².
Au niveau principal, vous découvrirez un grand séjour avec coin cuisine, particulièrement lumineux, donnant accès à une terrasse d'environ 15 m².
L'ancien garage a été aménagé en buanderie et petit atelier, avec la possibilité, si besoin, de recréer facilement un garage.
À l'étage, la maison propose trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, une pièce d'environ 27 m² avec accès direct au jardin offre un réel potentiel : pièce de télétravail, salle de jeux ou espace indépendant. Sa configuration, légèrement isolée des pièces de vie, la rend particulièrement adaptée au télétravail ou à une activité nécessitant du calme.
La création d'une baie vitrée permettrait d'en faire une surface habitable supplémentaire.
Le terrain est organisé en trois espaces :
un extérieur de 46 m² à l'entrée de la maison, avec stationnement,
la terrasse attenante au séjour,
