À vendreMaison
435 000 €
4 677 €/m²Maison 5 pièces à Moliets-et-Maa · 93 m²
Moliets-et-Maa · 40660
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À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison de village avec appartement.
Maison comprenant 2 chambres et un appartement attenant indépendant, offrant une opportunité intéressante de revenu locatif complémentaire ou d'accueil pour la famille et les amis. Située à quelques pas du bourg et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commodités du village.
À seulement 2 km de l'océan et à proximité immédiate de la piste cyclable, la propriété profite d'un environnement particulièrement recherché. Le terrain, piscinable, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et constitue un atout de valorisation appréciable.
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La présence de l'appartement indépendant, le potentiel du terrain et la qualité de l'emplacement renforcent l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Honoraires inclus de 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
