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267 750 €
1 847 €/m²Maison 5 pièces à Magnac-sur-Touvre · 145 m²
Magnac-sur-Touvre · 16600
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La performance énergétique annoncée est de classe G.
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À propos de ce logement
En Exclusivité – Authentique corps de ferme charentais aux po
À seulement 10 minutes du centre-ville d'Angoulême et 5 minutes des commerces de Soyaux et de Magnac-sur-Touvre, découvrez cette charmante ancienne ferme charentaise nichée au coeur d'un petit hameau particulièrement paisible.
Sans aucune mitoyenneté, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets de rénovation.
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La maison principale développe environ 150 m² habitables. Elle est habitable en l'état, mais nécessitera une remise au goût du jour afin de répondre aux standards de confort actuels, notamment avec la mise aux normes de l'installation électrique, la création d'une salle de bains, ainsi que la rénovation complète de la cuisine.
Les beaux volumes, les éléments anciens et la qualité de la bâtisse constituent une excellente base pour créer une demeure de caractère.
Son potentiel est très intéressant grâce à un étage d'environ 100 m² entièrement aménageable, permettant d'envisager plusieurs chambres supplémentaires, une vaste suite parentale, un espace de télétravail ou encore une salle de loisirs.
Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble avec une grange en pierre d'environ 135 m², d'anciennes étables attenantes de plus de 100 m², ainsi que plusieurs annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de stockage ou de développement d'un projet professionnel, artisanal ou touristique.
