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89 000 €
Maison 5 pièces à La Grand-Combe · 93 m²
La Grand-Combe · 30110
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La performance énergétique annoncée est de classe E.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Maison avec 2 appartements de 93 m2 à la Grand-Combe
À La Grand-Combe, cette charmante maison de 93 m², divisée en deux appartements, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Située sur un terrain plat et clôturé de 78 m², elle dispose également d'une terrasse de 15 m² pour profiter des beaux jours.
Mitoyenne d'un côté et exposée plein sud, cette maison a bénéficié d'importantes rénovations récentes en 2023-2024 : électricité refaite, plomberie modernisée, raccordement des eaux au tout-à-l'égout, nouveaux carrelages au sol et installation d'un poêle à bois.
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Ces travaux assurent confort et sérénité.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose un bel espace lumineux comprenant une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 28 m². Une chambre spacieuse avec salle de bain attenante (17 m²) et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le chauffage est assuré par deux radiateurs et un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. Le DPE affiche une classification F/C, témoignant d'une bonne performance énergétique pour une maison ancienne.
À l'étage, le second appartement offre un potentiel locatif estimé à 350 €/mois (hors charges), dispose d'une cuisine indépendante de 18 m², de deux chambres de 12 m² chacune et d'une salle de bain de 4 m². Chauffé par des radiateurs électriques, il affiche un DPE en classe E/B.
