À vendreMaison
273 000 €
2 814 €/m²Maison 5 pièces à Grane · 97 m²
Grane · 26400
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La performance énergétique annoncée est de classe A.
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À propos de ce logement
Maison R+1 récente de 97m2 environ sur 232m2 de terrain avec pa
À vendre – STB Immobilier – Maison R+1 récente avec panneaux solaires – Grane
Idéalement située à Grane, dans un quartier résidentiel calme à l'est du village, à une dizaine de minutes de Loriol-sur-Drôme et de l'accès autoroutier, cette maison R+1 construite en 2023 développe une surface habitable de 97 m² environ sur un terrain de 232 m² environ.
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Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, d'une chambre de 11 m² environ, d'un WC indépendant et d'un garage de 15 m² environ.
L'étage dessert trois chambres de 10,5 m², 10,2 m² et 10,2 m² environ, ainsi qu'une salle d'eau de 8 m² environ, offrant une configuration idéale pour accueillir une famille.
Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un chauffage électrique à l'étage, de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, de moustiquaires au salon et à la cuisine, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique.
Elle est également équipée de panneaux solaires d'une production de 3 kW avec contrat de revente, un atout non négligeable pour la maîtrise des charges.
Un forage est présent sur la parcelle et reste à finaliser, tout comme l'aménagement des extérieurs, laissant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser ce bel espace extérieur.