Sur notre site internet Visite & Co : vous trouverez une annonce plus complète : + de photos, une vidéo, des documents téléchargeables...
L'agence Visite & Co vous présente 'Perla' Une maison d'habitation avec dépendances et des espaces agréables à vivre sur un secteur recherché.
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Pourquoi 'Perla' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
À seulement 7 minutes du périphérique de Caen et 15/20 minutes du centre-ville : venez découvrir cette agréable maison située à Fontaine-Etoupefour, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces et des écoles.
'Perla', c'est une maison de 105 m² environ sur une parcelle de 460 m² qui offre avant tout de beaux volumes et une vraie possibilité d'aménagement pouvant permettre d'atteindre les 130 m² à moindre coût.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 30 m² équipé d'un poêle à bois, d'un agréable salon (anciennement une chambre au rez-de-chaussée) ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 13 m².
À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une belle chambre parentale de plus de 15 m² avec dressing attenant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Enfin caché derrière une porte de placard : un escalier en béton permet d'accéder au grenier aménageable en 4ème chambre.
La maison dispose également d'un vaste sous-sol de plus de 120 m², offrant de nombreux espaces fonctionnels et un espace de stationnement permettant de stationner au moins 2 véhicules. Vous y trouverez un espace buanderie aménagé, permettant d'installer facilement lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une cave à vin, du rangement, un second espace cuisine ainsi que l'espace chaufferie.
Une dépendance complète les prestations de cette maison : un grand garage de 31m² avec un espace de stockage au dessus de 14 m².
Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponibles en document téléchargeable sur notre site internet.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique F à 384 / GES : F 83.
Logement à consommation énergétique excessive.
Consommation annoncée entre 3 730.00 € et 5 110.00 € par an.
Chauffage fioul et poêle à bois.
DPE en document téléchargeable.
Audit en document téléchargeable.
Présence d'amiante.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 154 € sur l'avis de 2025. TEOM prélevé à part.
Assainissement tout à l'égout (contrôle en cours).
Mandat présenté par Nicolas PAGNY
Agent commercial • N° RSAC CAEN 880 655 394
Attestation de collaborateur n° ADC 1401 2022 000 000 043
RCP MMA contrat 127 100 479
Cette annonce est rédigée par et sous la responsabilité de l'agent commercial Nicolas PAGNY
Pourquoi choisir Visite & Co ?
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