À vendreMaison
185 000 €
1 370 €/m²Maison 5 pièces à Étriché · 135 m²
Étriché · 49330
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison à vendre Étriché
Maison ancienne de caractère – 4 chambres – env. 120 m² – Étriché
À vendre à Étriché, charmante maison ancienne datant d'environ 1750, offrant environ 120 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort d'équipements récents. A environ 20min du centre-ville d'Angers.
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Dès l'entrée, cette maison séduit par son caractère et son authenticité : murs en pierre apparente, poutres anciennes, volumes chaleureux et éléments architecturaux préservés lui confèrent une atmosphère particulièrement conviviale.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie de 36 m², lumineuse et chaleureuse, avec ses belles pierres et poutres apparentes. La cuisine indépendante d'environ 11 m² est équipée et fonctionnelle. Ce niveau dispose également d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains de 10 m², de WC indépendants et d'un couloir desservant les différentes pièces.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un dressing, d'un palier ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les chambres disposent de surfaces au sol plus importantes que leur surface Carrez en raison de la présence des rampants, offrant ainsi de beaux volumes exploitables.
La maison bénéficie également d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau récente, d'une installation photovoltaïque de 3,6 kW en autoconsommation, de fenêtres en bois double vitrage, de volets battants bois, d'une VMC et de la fibre optique.