Maison 5 pièces à Cruseilles · 212 m²

Proche Annecy - Genève -

Maison de village -

Composée de 2 appartements -

212 m2 utiles -

80 m2 habitables -

Garage/caves de 71 m2 -

Au coeur du Vieux Cruseilles, avec toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de village profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate d'Annecy et de Genève.

Elle développe environ 212 m² utiles, dont 80 m² habitables, et se compose actuellement de deux appartements en duplex, un T3 de 59 m² habitables et un T2 de 21 m². Un vaste garage-cave de 71 m² et divers espaces de rangement complètent l'ensemble et offre un réel potentiel d'exploitation.

Les deux logements sont aujourd'hui loués, avec des loyers mensuels de 930 € hors charges pour le T3 et 600 € hors charges pour le T2, et seront libérés pour la vente, laissant toute liberté au futur acquéreur.

Pour un projet locatif, la configuration actuelle peut être conservée avec une remise en location des appartements. Le garage peut également être valorisé en location afin d'optimiser les revenus.

Pour un projet de rénovation, un permis de construire a déjà été accordé pour repenser entièrement le bien et créer deux appartements T4 de 101 m² et 88 m² + garages.