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La performance énergétique annoncée est de classe E.
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À propos de ce logement
Maison de village de 159 m2 - 3 chambres - cave voutée et garage
Au cœur de la cité de caractère de Champlitte, l'agence ANGEL'IMMO vous propose de découvrir cette authentique maison de village du XIXème siècle développant 159 m2 habitables, alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi que deux vastes pièces faisant office de salon et de salle à manger, idéales pour recevoir famille et amis. Un dégagement distribue une salle de bains et un WC indépendant tout en menant à une agréable cour intérieure de 55 m2, véritable espace de détente à l’abri des regards, ainsi qu’à une superbe cave voûtée de 51 m2 en sous-sol, idéale pour les amateurs de vin ou espace de stockage.
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À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres, toutes dotées d’un magnifique parquet en bois massif, apportant charme et authenticité.
Les combles, d’une superficie de 92 m2 au sol, offrent un fort potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs selon vos besoins.
À l’extérieur, un second bâtiment d’environ 50 m2 vient compléter la propriété. Il comprend deux grandes pièces facilement aménageables en atelier, logement indépendant, espace professionnel ou salle de réception, ainsi qu’un garage de 36 m2 (rare dans le secteur).
