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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Louvigny - Maison en Viager Avec Decote de 40% du Prix
Maison familiale en vente à terme occupée à vie payée sur 15 ans – Dame de 82 ans – Forte décote – Louvigny (près de Caen)
Commune très recherchée aux portes de Caen - Quartier calme, résidentiel et proche de l'Orne.
Lire la description complète
Description du bien :
Séjour lumineux,
Cuisine aménagée et équipée,
Grande pièce au rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre avec salle d'eau,
Trois chambres à l'étage, salle de bains avec WC,
Sous-sol complet avec garage, buanderie et atelier,
Terrasse et jardin clos et arboré.
Un investissement très performant :
1. Forte décote de 40,64 %
Valeur vénale : 265 000 €
Décote d'occupation : 107 700 €
Vous achetez 40,64 % sous le prix du marché.
2. Aucune fiscalité sur les loyers
Pas de revenus fonciers = pas d'imposition.
3. Frais de notaire réduits
Calculés sur la valeur occupée, pas sur la valeur totale.
4. Un placement refuge, sans aléas locatifs
Aucun impayé, aucune vacance, aucune gestion.
Conditions financières
Bouquet : 90 000 € FAI
Rente mensuelle : 485 €
Valeur vénale : 265 000 €
Décote d'occupation : 107 700 € (40,64 %)
Un investissement sécurisé, très décoté, dans un secteur premium aux portes de Caen.