À vendreMaison
259 500 €
1 922 €/m²Maison 5 pièces à Bourg-de-Péage · 135 m²
Bourg-de-Péage · 26300
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Maison à rénover sur 1 344 m2 Fort potentiel de valorisation - Bourg de Péage
Une opportunité à étudier pour les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation et de valorisation.
À Bourg-de-Péage, cette maison individuelle d'environ 135 m2 habitables est implantée sur un ensemble foncier d'environ 1 344 m2. Un véritable atout pour envisager différents scénarios d'évolution du bien.
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La maison offre actuellement une belle capacité d'accueil avec, au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, un salon/salle à manger et un WC. L'étage dessert quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Le potentiel se poursuit avec plusieurs surfaces complémentaires : garage de 36 m2, combles de 39 m2, pièce annexe avec douche et lavabo, grenier et atelier indépendant. Un puits complète la propriété et pourrait être remis en service après approffondissement du forage, offrant ainsi une source d'eau naturelle.
Mais c'est également son foncier qui mérite l'attention. Au regard des dispositions d'urbanisme applicables au secteur, la configuration de la propriété ouvre des perspectives intéressantes de restructuration et de valorisation, pouvant notamment conduire à étudier une division parcellaire et/ou la création de logement(s).
