Boissy St Leger 94 - Maison 126 m² Avec Terrasses et Jardin
BOISSY ST LEGER (94) - MAISON FAMILIALE RENOVEE - 5 PIECES - 126 M² - TERRASSE ET JARDIN
À seulement quelques kilomètres de Paris, dans un secteur pavillonnaire recherché et calme de Boissy-Saint-Léger, découvrez cette maison familiale de 5 pièces parfaitement entretenue, alliant charme, confort et fonctionnalité.
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Une adresse idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.
Entièrement rénovée en 2011, cette maison d’une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables) offre de beaux volumes lumineux et une organisation fluide des espaces.
Au rez-de-jardin :
Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition plein sud).
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.
Une chambre de 10 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur, profitez de deux terrasses :
L’une à l’avant, côté rue, permettant de stationner jusqu’à 3 véhicules,
L’autre à l’arrière, ouverte sur un jardin verdoyant d’environ 165 m2 avec cabane en bois et réserve d’eau de pluie, parfait pour les beaux jours et pour recevoir votre entourage.
Trois chambres sous combles offrant respectivement 9 m², 17 m² et 20 m² au sol, dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Accès à des combles isolés (non aménagés) offrant environ 30 m² de rangements.
Un environnement agréable et pratique
À moins de 10 minutes à pied :
Écoles maternelle et élémentaire (Les Châtaigniers, Bois Clary), bibliothèque, commerces, restaurants.
Mais également le marché “La Ferme de Boissy” au centre-ville qui se trouve à seulement 15 minutes à pied.
Côté transports :
La gare RER A de Boissy-Saint-Léger est accessible en 10 minutes via le bus 435, situé à deux pas de la maison.
Informations complémentaires :
- DPE : D / GES : B
- Charges : Pour 4 pers. prévoir : Electricité : 220 €/mois - Eau 80 € /mois - Bois (8 stères) entre 800 bet 1000 € /an.
- Taxe foncière : 1 604 €/an
- Système d’alarme avec télésurveillance (abonnement 35 €/mois)
- Bien non soumis à la copropriété
Les atouts qui font la différence :
- Secteur recherché à proximité du Bois de Clary
- Maison rénovée et très bien entretenue
- Beaux volumes et nombreux rangements
- Double terrasse & jardin plein sud
- Bonne isolation Aucune anomalie électrique
Il ne reste plus qu’à découvrir cette belle maison au confort moderne et à proximité du Bois de Clary !
BOISSY ST LEGER (94) - MAISON FAMILIALE RENOVEE - 5 PIECES - 126 M²
Terrasses, jardin et confort moderne à deux pas du Bois de Clary
À seulement quelques kilomètres de Paris, découvrez cette belle maison familiale nichée dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Boissy-Saint-Léger.
Rénovée avec soin, elle allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités et transports.
D’une surface totale de 126,43 m² (dont 111,85 m² habitables), cette maison lumineuse et bien agencée propose au rez-de-jardin :
- Un vaste séjour traversant de plus de 40 m², baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Une chambre de 10 m²,
- Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’extérieur :
Deux terrasses, l’une à l’avant pour stationner jusqu’à 3 véhicules, l’autre à l’arrière ouvrant sur un jardin verdoyant d’environ 165 m2 avec cabane en bois et récupérateur d’eau de pluie.
À l’étage :
Trois chambres sous combles (9, 17 et 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative, et combles isolés offrant 30 m² de rangement supplémentaire.
À proximité :
Les écoles, commerces, bibliothèque et marché “La Ferme de Boissy” sont accessibles à pied, tandis que la gare RER A se rejoint en 10 minutes via le bus 435.
DPE : D / GES : B
Charges : Pour 4 pers. prévoir : Electricité : 220 €/mois - Eau 80 € /mois - Bois (8 stères) entre 800 bet 1000 € /an.
Taxe foncière : 1 604 €/an
Alarme avec télésurveillance (35 €/mois)
Bien non soumis à la copropriété
- Secteur recherché
- Maison rénovée et très bien entretenue
- Double terrasse & jardin plein sud
- Bonne isolation et aucune anomalie électrique
Il ne reste plus qu’à venir la découvrir avant d’y déposer vos valises !
Description du professionnel · Fortis Immo Transaction
