Maison de 180 m2 à vendre à Bazas 3 chambres, grand jardin de 990 m2 et potentiel d'aménagement
À découvrir à proximité immédiate du centre-ville de Bazas, dans un quartier calme et recherché, cette maison de 180 m2 aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, un jardin clos et arboré de 990 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Idéalement située à quelques minutes des commerces et des commodités, cette maison à vendre séduit par sa luminosité, son bon état d'entretien et son potentiel d'évolution. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet d'aménagement, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif, sous réserve de faisabilité.
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La maison se compose d'une partie principale de 112 m2 habitables au premier niveau et d'un rez-de-chaussée / sous-sol offrant des surfaces complémentaires particulièrement intéressantes.
Une maison familiale lumineuse de 112 m2 habitables :
Située au premier niveau, la partie principale de la maison propose des espaces de vie confortables et fonctionnels.
Vous découvrirez :
- Une cuisine récente, moderne et entièrement équipée
- Un double séjour lumineux avec parquet, offrant de beaux volumes
- Un accès direct au balcon depuis la pièce de vie
- Deux chambres spacieuses d'environ 13 m2 chacune
- Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire
- Un WC indépendant
Cette partie habitable offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison bien entretenue à proximité du centre-ville.
Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités d'aménagement :
Le rez-de-chaussée / sous-sol représente un véritable atout pour cette maison. Avec ses espaces complémentaires, il permet d'envisager différents projets selon les besoins et les envies des futurs acquéreurs.
Vous y trouverez :
- Un grand garage d'environ 35 m2, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage
- Un cellier / cave
- Une grande pièce de 22 m2 pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
- Une chambre supplémentaire
- Un toilette
- Une grande buanderie
Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.
Selon votre projet, vous pourrez envisager la création d'un espace nuit supplémentaire, d'un bureau indépendant, d'un espace dédié à une activité professionnelle ou encore d'un logement indépendant.
La création d'un logement indépendant ou d'un espace locatif devra toutefois être étudiée au regard des travaux nécessaires, des règles d'urbanisme et des autorisations éventuelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 990 m2, entièrement clos et arboré, offrant un environnement verdoyant et préservé.
Le jardin constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou imaginer différents aménagements extérieurs.
Le terrain est piscinable, offrant la possibilité d'envisager la création d'une piscine pour compléter ce cadre de vie agréable.
Des équipements et un entretien soigné
Cette maison bénéficie d'un bon état d'entretien et de prestations permettant une installation dans un environnement confortable.
- Chauffage par chaudière au gaz de ville
- Production d'eau chaude par cumulus de 300 litres
- Une partie des menuiseries en double vitrage
- Volets en bois
- Maison lumineuse et bien entretenue
- Raccordement au tout-à-l'égout
À noter : le raccordement au tout-à-l'égout est actuellement non conforme. Un devis d'environ 2 000 € a été établi pour sa mise en conformité.
Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Bazas et de ses nombreuses commodités.
Vous pourrez profiter des commerces de proximité, de la boulangerie, de la pharmacie et des restaurants, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée.
La ville propose également de nombreuses associations sportives et culturelles, offrant un cadre de vie dynamique et agréable.
Les atouts de cette maison à vendre à Bazas
- Maison d'environ 180 m2 avec surfaces complémentaires
- Partie principale de 112 m2 habitables
- 3 chambres existantes
- Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire
- Double séjour lumineux avec parquet
- Cuisine récente et équipée
- Balcon
- Grand garage de 35 m2
- Bureau et buanderie
- Terrain clos et arboré de 990 m2
- Terrain piscinable
- Potentiel de création d'un logement indépendant
- Possibilité de projet locatif ou d'activité professionnelle, sous réserve de faisabilité
- Quartier calme et recherché
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin et un bien offrant un véritable potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder en contactant Virginie Pès au 06.17.32.68.13, agent commercial enregistré RSAC 828878279.
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