À vendreMaison
417 000 €
3 897 €/m²Maison 4 pièces à Talence · 107 m²
Talence · 33400
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La performance énergétique annoncée est de classe D.
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À propos de ce logement
Maison à vendre Talence
Échoppe en pierre de 107 m² – 3 chambres – Jardin – Garage
Située dans le secteur recherché de Talence, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, découvrez cette charmante échoppe en pierre de 108 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
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Lumineuse et pleine de charme, cette maison se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger ouverte sur un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
En souplex, une spacieuse pièce de 35 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, salle de jeux, bureau ou espace de loisirs.
Les atouts de cette maison :
Échoppe traditionnelle en pierre
Surface habitable de 107 m²
3 chambres, dont une en souplex
Jardin avec terrasse
Garage
Parcelle donnant sur deux rues
Chauffage au gaz et climatisation dans le séjour
Quartier recherché, proche des commodités
Performance énergétique :
DPE : D (200 kWh/m²/an)
GES : D (37 kg CO?/m²/an)
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 460 € et 2 030 €.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de résidence principale au coeur de Talence.
