À vendreMaison
159 000 €
1 747 €/m²Maison 4 pièces à Perpignan · 91 m²
Perpignan · 66000
Préparer ma visite
À vérifier avant la visite
La performance énergétique annoncée est de classe C.
Quels travaux d’entretien ou d’amélioration ont été réalisés récemment ?
À propos de ce logement
Opportunité Investisseur à Perpignan : Maison de plain-pied av
Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier avec un revenu immédiat et sécurisé ? Découvrez cette maison individuelle de plain-pied située dans un quartier calme de Perpignan, déjà louée et offrant un fort potentiel d'optimisation.
Les caractéristiques du bien :
Lire la description complète
Configuration idéale : Plain-pied comprenant un salon spacieux, une cuisine, 3 chambres, un garage et un agréable jardin.
Investissement sécurisé : Actuellement louée 830 € / mois (soit 9 960 € de revenus locatifs annuels), avec un bail en cours jusqu'au 21 mars 2028. Encaissez vos loyers dès le jour de l'acte authentique, sans aucune vacance locative !
Prix d'attractivité forte : Proposée à 159 000 €, ce prix attractif prend en compte les travaux de rafraîchissement et de remise en état à prévoir (peintures, portes intérieures, VMC, portail, porte de garage).
Analyse Financière & Rentabilité :
Prix de vente : 159 000 €
Loyer mensuel : 830 € / mois
Revenu annuel : 9 960 €
Rentabilité brute immédiate : ~6,26 % (avec la possibilité de créer du déficit foncier grâce aux travaux pour optimiser votre fiscalité et revaloriser le bien à terme !)
Un accompagnement global (Financement & Travaux) :
C'est le projet parfait à valoriser ! Pour vous accompagner sereinement, je travaille en partenariat direct avec une courtière en financement très compétente pour valider votre plan d'investissement, ainsi qu'un artisan particulièrement professionnel capable de chiffrer et réaliser la remise en état dans les règles de l'art.
