Maison de caractère avec grange, terrain de 911 m² et vue panoramique sur les Monts du Morvan — Onlay
À Onlay (58370), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes de Moulins-Engilbert et 24 minutes de Châtillon-en-Bazois, l'agence vous propose cette charmante maison ancienne en pierre, vendue entièrement meublée.
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Elle constitue une résidence secondaire idéale pour les amoureux de nature.
Située dans le bourg, dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle plein sud - sud-est sur les Monts du Morvan, incluant les environs de Brion, Saint-Honoré-les-Bains et Dennecy, avec les vaches charolaises paissant dans les prés environnants.
Vous profiterez d'une proximité immédiate avec la nature, étant à 5 minutes à pied de la Vierge d'Onlay, point de passage du circuit de randonnée local 'Tour de Niault' et à deux pas du GR de Pays Tour du Morvan.
L'ensemble immobilier se compose de deux parties distinctes :
? LA MAISON PRINCIPALE (env. 60 m² habitables / 63,69 m² au sol) :
Prête à vous accueillir, elle offre :
Une belle pièce de vie salon / salle à manger d'environ 28,87 m², réchauffée par un poêle Godin.
Une cuisine indépendante aménagée d'environ 14,19 m².
Une salle d'eau avec WC.
À l'étage, sous les toits, une chambre mansardée d'environ 14,70 m² au sol.
? LA GRANGE (104 m² au sol) — Un potentiel exceptionnel : Non attenante à la maison, cette vaste dépendance offre de multiples possibilités. Elle comprend déjà :
Une pièce principale d'environ 40 m², actuellement utilisée comme pièce à vivre, coin evier cuisine et chambre complémentaire.
Une chambre indépendante avec lavabo.
Deux salles d'eau avec WC.
Un grand espace supplémentaire d'environ 41 m², accessible depuis le jardin.
Un beau volume sous toiture (grenier) : un espace d'aménagement supplémentaire idéal pour vos projets de gîte grâce à ses entrées indépendantes.
La grange permet également de mettre un à deux véhicules à l'abri.
Extérieurs et stationnement
Le terrain cadastré représente environ 911 m².
Le stationnement est possible :
Par l'entrée du jardin.
À l'arrière de la maison, par un chemin communal en voie sans issue.
Dans la grange, pour abriter un ou deux véhicules.
Le bien est vendu meublé et convient parfaitement pour une utilisation immédiate en résidence de vacances ou de week-ends.
Points techniques & Informations importantes
Chauffage électrique dans la maison.
Électricité de la maison refaite en 2020.
Poêle Godin d'appoint dans le salon.
Ballon d'eau chaude de la grange installé il y a environ deux ans.
Fenêtre du salon en chêne remplacée en 2022.
Volets repeints récemment.
Cuisine équipée fonctionnant au gaz bouteille.
Assainissement individuel non conforme.
Informations financières
Prix : 190 000 € (Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur).
Taxe foncière : 788 € / an.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
