Maison 4 pièces à Noaillac · 116 m²

Dans un lotissement tranquille avec voisinage (pas isolée), cette maison de 2005 en parfait état n'attend que vous. Aucun travaux.

Le gros plus que tout le monde cherche :

Une belle et grande pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine équipée qui s'ouvre sur une immense véranda de 19 m² à l'arrière. C'est une vraie pièce en plus, toute l'année.

Le plan bien pensé :

• 116 m² habitables (156 m² au total)

• 3 grandes chambres avec placards

• Salle de bains + douche + WC indépendant

• Garage attenant de 24 m² avec porte motorisée + cellier / buanderie attenante de 12 m²

• 2ème véranda de 5 m² à l'entrée

L'opportunité :

Terrain clos de 2200 m² avec portail électrique ET CONSTRUCTIBLE. Idéal pour projet familial, division, gîte, atelier... ou simplement profiter d'un grand jardin.

Les économies :

• Chauffage par pompe à chaleur

• Assainissement aux normes

• Taxe foncière : seulement 340€ / an

• Maison fiable et économique au quotidien

À savoir : Noaillac est un village calme, sans commerce. Il faut 10 min pour rejoindre La Réole ou Aillas pour tout le quotidien. En contrepartie, vous êtes à 5 min de l'autoroute et dans un lotissement sécurisant.