À vendreMaison
445 000 €
3 272 €/m²Maison 4 pièces à Niederhausbergen · 136 m²
Niederhausbergen · 67207
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
Nouveau A Niederhausbergen
Au coeur de Niederhausbergen, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1762, développant environ 140 m² habitables pour 164 m² au sol.
Pleine de charme, elle conjugue cachet de l'ancien, beaux volumes et confort moderne. Le rez-de-chaussée offre plus de 55 m² d'espace de vie avec une vaste entrée, une cuisine ouverte généreuse et un séjour convivial.
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Le premier étage accueille deux belles chambres de 16 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau spacieuse. Le dernier niveau constitue un véritable atout : un grand espace modulable pouvant devenir une 3e chambre, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme. Une dépendance indépendante d'environ 15 m² complète le bien et pourra accueillir un bureau, un atelier ou un espace loisirs.
Rare pour une maison du XVIIIe siècle, le bien bénéficie d'un DPE C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 130 € et 1 580 €.
À quelques minutes de Strasbourg, cette maison offre un cadre de vie recherché au sein de l'Eurométropole.
Prix : 445 000 € honoraires inclus.
Prix hors honoraires : 423 800 €.
Honoraires : 21 200 € TTC à la charge de l'acquéreur.
