À vendreMaison
1 350 000 €
9 653 €/m²Maison 4 pièces à Leucate · 140 m²
Leucate · 11370
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La performance énergétique annoncée est de classe C.
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À propos de ce logement
La Franqui – 2 Habitations + Terrain de 2 481 m² Divisible à
LA FRANQUI – PROPRIÉTÉ PATRIMONIALE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLAGE
À quelques minutes à pied de la plage de La Franqui, cette propriété se distingue par la qualité de son implantation, l'importance de son foncier et la diversité des usages qu'elle autorise.
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Édifié sur une parcelle de 2 481 m² constructible, divisible et piscinable, l'ensemble développe 139,85 m² habitables répartis entre deux habitations indépendantes.
La maison principale propose un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire aménagée dans l'ancien garage.
À l'écart, une ancienne bergerie entièrement aménagée constitue un second logement autonome. Elle comprend une grande cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Cet espace est actuellement exploité en location saisonnière.
Au-delà de l'existant, la parcelle offre un réel intérêt patrimonial. Elle est divisible et permet, sous réserve des règles et autorisations d'urbanisme applicables, la réalisation d'une construction supplémentaire. L'emprise au sol autorisée peut atteindre 40 %.
Cette configuration ouvre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire avec dépendance indépendante, accueil familial, maintien d'une activité locative saisonnière ou développement d'un projet immobilier complémentaire.