À vendreMaison
997 500 €
9 068 €/m²Maison 4 pièces à Lège-Cap-Ferret · 110 m²
Lège-Cap-Ferret · 33950
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La performance énergétique annoncée est de classe F.
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À propos de ce logement
Claouey – Propriété avec fort potentiel à proximité du Bassin
Coldwell Banker Immoba Realty Andernos-les-Bains is proud to present this unique property in the highly sought-after Claouey area, just steps from the beach.
Set on a lush 1,100 m² plot, the existing 110 m² house requires full renovation. Its main advantage: an approved building permit to construct a 200 m² single-story timber-frame villa, with a footprint of 290 m² and a 3.45 x 9 m swimming pool.
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The planned layout includes:
Spacious 58 m² living room with 19 m² open kitchen
Four bedrooms with en-suite bathrooms
Master suite with dressing room
Pantry and laundry room
56 m² covered terrace
The property is nestled in a calm, green environment, just steps from Arcachon Bay, perfect for a primary or secondary residence.
Key details:
Energy Performance (DPE) : F (336 kWh/m²/year)
Greenhouse Gas Emissions (GES) : F (78 kg CO₂/m²/year)
Estimated annual energy costs: €1,750
Price: €997,500 HAI – agency fees €47,500 (5%)
For further information, please contact
Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002
Description du professionnel · Coldwell Banker · Description fournie en anglais par l’agence.
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