Maison 4 pièces à La Tremblade · 88 m²

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces du centre ville de LA TREMBLADE et du port ainsi que des plages de RONCE LES BAINS, cette maison de plain-pied vous séduira par sa praticité et son potentiel.

Le bien est divisé en 2 logements T2 meublés et entièrement équipés, chacun composé de:

* Un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée,

* Une chambre confortable,

*Une salle d'eau,

* WC séparés,

* Un cellier et des rangements

Chaque logement bénéficie de son jardin privatif et intime et de places de stationnement individuelles.

Les 2 logements sont attenants et pourraient être communiquant facilement.

Tout est accessible à vélo: commerces, plages, port, marché... Une qualité de vie rare sans dépendance à la voiture !

Vous posez vos valises et profitez immédiatement.

Parfait pour un usage personnel et/ou pour de la location saisonnière, avec un bon rendement possible dans ce secteur très touristique !!!

Honoraires inclus de 2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).