Maison 4 pièces à Hénouville · 115 m²

Idéal projet de rénovation pour amoureux du charme normand ! Venez découvrir cette maison individuelle de caractère, située à Hénouville (76840), au coeur d'un environnement calme sur un beau terrain arboré de 1 500 m².

D'une surface habitable de 115 m² sur un niveau, cette maison ancienne (construction avant 1945) offre un beau potentiel d'aménagement :

Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux, cuisine, salle de bain et WC séparés.

Étage : 3 chambres et un bureau.

Extérieur : Parcelle de 1 500 m² offrant de multiples possibilités, avec une dépendance à rénover.

Confort : Chauffage électrique + cheminée avec insert.

Taxe foncière : 581 €.

Soucieux de la transparence pour nos futurs acquéreurs, nous mettons à votre disposition un dossier technique complet :

Performance énergétique : DPE Classe G. Coût de la rénovation énergétique chiffrés (entre 16 000 € et 45 000 € selon les options).

Assainissement : Installation actuelle (fosse septique) à remettre aux normes. Étude de conception réalisée en juillet 2025 pour une filière conforme (fosse toutes eaux + épandage).

Historique : Rénovations effectuées en 2013 (toiture/cheminée, isolation de la façade sud ouest, menuiseries double vitrage).